Проекты

Разрабатывание проекта происходит в 3 этапа: делаются эскизный проект (ЭП), проект (П) и рабочая документация (РД). Для каждой стадии оформляется специальный пакет документов. По мере работы они дополняются, детализируются. Материалы разделяются на 2 части. 1-ая – графическая. Это визуализация проекта благоустройств. 2-ая – текстовая. Описание принятых решений. Рассмотрим выполняемые работы детальнее.

Этап 1. Анализ объекта и составление технического задания

Перед началом нужно познакомиться с объектом, проанализировать территорию. Собираются различные сведения, проводится оценка полноты информации для создания проекта. Полученные сведения – основа технического задания (ТЗ).

Заказчик может обратиться за его составлением или предоставить готовое ТЗ при его наличии. При разработке проектов мы руководствуемся официальными актуальными ГОСТами.

Этап 2. Разрабатывание концепции и составление эскиза

После получения ТЗ специалисты начинают создавать концепцию. Обычно это предпроектные рисунки с указанием важных пространственных координат и времени (год, сутки). Проект может быть предложен в виде 3D-визуализации.

Перечень документов для данного этапа:

• ситуационный и опорный планы,
• наработки генерального плана,
• планировки зонирования,
• схемы озеленения,
• визуализация в формате 3D,
• пояснительная записка.

Этап 3. Разработка проекта

Когда рабочий вариант утверждён заказчиком, начинается разработка генплана. Уточняется концепция, происходит разработка деталей, даётся перечень материалов, спецификаций необходимого оборудования, фасадов, планов, разрезов, смета.

Список документации широкий. В этот этап включается пояснительная записка. В неё входят:

• особенности участка,
• перечень работ по планировке территории (вертикальной),
• объяснение задуманных решений по благоустройству,
• рассказ о планировочной организации участка,
• объяснение коммуникаций (пешеходных и транспортных).

Состав графической части:

• генеральный и ситуационный план,
• схематичное изображение укладки покрытий,
• план установки малых архитектурный форм (МАФ),
• схема наружного освещения,
• высадка растений,
• спецификации, узлы, сметы, ведомости.

В дополнение к ним прилагаются рабочие чертежи (генплан):

• общие данные,
• описание организации рельефа и земляных масс,
• разбивочный план,
• планировка инженерных сетей,
• различные чертежи нетиповых изделий (МАФ и других).